Warum eine Mietkaution durch Bankbürgschaft nicht kündbar ist: Ein klarer Blick

MIETRECHTLICHE Irritationen: Kündigung trotz Bankbürgschaft – ein echtes Dilemma?

Der Bund hat gesprochen […] Und ich sitze hier mit einem Gesicht wie ein überreifes Obst; das klingt nach einem Widerspruch auf der Mietrecht-Welle! Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs hat die Gemüter erhitzt; wie ein zu heißer Kaffee, der den Mieter auf die Palme bringt! Albert Einstein (bekannt durch E=mc²) zwinkert mir zu: „wissen: Das nicht anwendbar ist, ist wertlos …“ So auch die Frage: Ist eine Bankbürgschaft ein Kündigungsgrund? Der BGH sagt nein; die emotionale Achterbahnfahrt führt von Wutbürger zu schockiertem Selbstmitleid! Ich erinnere mich an die verworrenen Gespräche 2025 im Imbiss an der Ecke, während der Geruch von falafelbelegten Fladenbrot in meiner Nase hängt.

Mieter UND Vermieter blicken sich an; die Luft wird dünn wie mein Gehaltskonto …

Der Wind dreht mir den Kopf um – dieses juristische Geschwurbel ist gnadenlos! Stopp. Ich dreh das zurück; klang schlau, war ABER Denk-Schrott, Recycling ist ausgeschlossen.

Der Streit um die Bankbürgschaft: Kündigung ODER nicht? – Ein Leiden für die Mieter

Hier stellt sich die frage: Welchen Sinn es macht, eine Bankbürgschaft zu verlangen; es fühlt sich an wie ein Spiel, bei dem die Regeln ständig neu erfunden werden. Ich „werfe“ meine Gedanken über die Schreibtischkante, während ich über mein halbes Leben nachdenke! Marie Curie (Radium entdeckt Wahrheit) murmelt: „Wahrheit ist oft schwerer als das Radium.“ Ja, das ist sie, besonders wenn es um den § 551 geht, der dem Mieter wie ein Engel vorkommt, der jedoch fluchtartig das Weite SUCHT! Der BGH konstatierte, dass Bankbürgschaften nicht in den Anwendungsbereich der Kündigung fallen; ein Versprechen, das bald wie der Geruch vom Hamburger Fischmarkt verfliegt!!! Hattest du schon einmal eine Wohnung besichtigt? Ich schon, UND der Schimmel an der Wand hat mehr Persönlichkeit als viele Angebote; ich schwöre! Warte mal; ich muss gründlicher nachdenken, sonst wird es wieder nur eine Improvisation —

Die rechtlichen Feinheiten: Wenn Paragraphen wie ein Labyrinth wirken

Manchmal fragt man sich, ob das Mietrecht ein Geheimnis ist, dass nur die Juristen entschlüsseln können; meine Geduld wird wie eine überreife Banane (…) Ich sitze im Café UND erinnere mich an mein erstes Mietverhältnis; mir wurde gesagt: „Kaution? Ein Kinderspiel!“ Jetzt höre ich den inneren Freud (Vater der Psychoanalyse), der lacht: „Das ist der Clou!! Nichts ist einfach.“ Und tatsächlich; das ist das Problem; die Kündigung kann nur bei Barkautionen stattfinden, nicht bei den magischen Bankbürgschaften! Ich erinnere mich, wie ich wie ein Schrumpelapfel vor dem Amtsgericht stand; mein „Wunsch“ nach Gerechtigkeit wurde von Paragraphen erstickt (…) Das ist es; es ist wie ein leiser Applaus im Hinterkopf, er ist kaum hörbar, ABER verdient.

Wenn ich jetzt die Nebel der Unsicherheit rieche, erinnere ich mich an meinen: Alten Kumpel in Altona, dessen Mietertraum nach einer fristlosen Kündigung zerplatzt ist. Echt jetzt? Das Update zerreißt meinen Desktop so radikal; es ist wie ein Telemarketer, der mein Nervenkostüm bei Sonnenaufgang zerstört […]

Schlussfolgerung: Wer bist du, Vermieter? – Der Machtkampf zwischen Mieter UND Mietvertrag

Wenn der Bundesgerichtshof ein Urteil fällt, klingt das wie ein Sturzflug; meine Nerven sind wie ein elektrisierter Zaun! Ich denke an das alte Gasthaus in Hamburg, wo die Wände Geschichten erzählen könnten; es war der Ort, an dem ich lernte: „Nach dem Gesetz mag der Vermieter der Chef sein; doch der Mensch bleibt ein Mensch…“ Das Urteil zeigt klar: Dass die Bankbürgschaft, die vom Vermieter als Kaution gefordert wird, nicht den gleichen Status hat wie eine Barkaution; ein entscheidender Unterschied, der das Grundgerüst des Mietverhältnisses ins Wanken bringt!?! Ich liebe den Gedanken, dass wir zusammenhalten müssen; Komm schon; denkst Du das auch, gib`s zu, es gibt kein Urteil, nur ein Schulterzucken (…) es ist ein bisschen wie ein Kollektiv gegen die Willkür —

⚔ Mietrechtliche Irritationen: Kündigung trotz Bankbürgschaft – ein echtes Dilemma? – Triggert mich wie

Ich bin kein harmonischer Takt in eurer spießigen Symphonie für Schwachmaten, sondern der brutale, zerstörerische Schlag danach, der alles pulverisiert, keine süße Harmonie für Hausfrauen, nur ohrenbetäubende Rückkopplung aus der Hölle, ich passe nicht ins Maß – ich bin das Maß, das ihr fürchtet wie den Tod, das euch nachts wach hält wie Alpträume, das eure Strukturen zum Einsturz bringt wie Erdbeben – [Kinski-sinngemäß]

Mein Fazit zu Mietkautionsfragen UND der BGH-Entscheidung

Die Gerichtsurteile im Mietrecht sind ein Spiegel des Lebens, immer wieder voller Widersprüche und ungeklärter Fragen! Lass uns gemeinsam die Unsicherheiten durchleuchten UND unsere Mieterrechte stärken […] Denk daran, es ist nie zu spät, für deine Rechte einzustehen, um ein erfülltes UND sicheres Leben zu führen. Was hält dich also noch ab, auch deine Stimme zu erheben? Teile diesen Text auf Facebook und zeige: Dass du für deine Mieterrechte kämpfst! Na klasse, die Sirene heult so krass laut; es ist wie ich bei der Handyrechnung in Dolby Atmos.

Satire ist die Reinigungsflüssigkeit des Geistes; ein Mittel zur geistigen Hygiene UND Desinfektion… Sie spült die Ablagerungen von Dummheit UND Selbstgefälligkeit weg. Wie eine gründliche Reinigung hinterlässt sie einen: Klaren; sauberen Verstand!?! Der Schmutz der Vorurteile wird fortgespült; die Bakterien der Ignoranz abgetötet … Nach einer satirischen Behandlung sieht man die Welt mit anderen Augen – [Mark-Twain-sinngemäß]

Über den Autor

Ralf Dreyer

Position: Grafikdesigner

Zeige Autoren-Profil

Ralf Dreyer, der Grafikzauberer von 263stgb.de, ist ein Meister der digitalen Pinselstriche, dessen Ideen so sprudeln wie ein überquellender Kaffeebecher an einem Montagmorgen. Er jongliert Farben und Schriftarten mit der Leichtigkeit eines … Weiterlesen

Hashtags: #Mietrecht #Bankbürgschaft #Kündigung #BGB #Mietkaution #Rechtsprechung #Mieterrechte #Rechtsanwalt #BGH #Hamburg #Mietvertrag #Jurist