Warum das Beweisverfahren bei Mieterhöhung nicht funktioniert: Ein Blick ins Mietrecht

MIETERHöHUNG im Fadenkreuz: Warum der Beweis nicht zieht UND das Spiel verloren ist

Ich will dir erzählen: Was in Berlin abgeht; da wollen Vermieter ihre Miete aufpumpen wie einen Fußball UND die Mieter stehen daneben, schockiert wie Zuschauer beim Abpfiff — Die Vermieter fordern: Während der Mieter betont: „Was redest du da? Das sind keine wohnwerterhöhenden Merkmale!“ In meiner Nachbarschaft, wo Fußgänger an Werbeplakaten hängenbleiben wie am letzten Strohhalm, erlebte ich schon 2021, als ein „Nachbar“ einen ungerechtfertigten Mieterhöhungsbrief bekam; der Brief war eine gelbe Wette auf die nächste heitere Verhandlung! Hier stampfen die Gerichte vor sich hin; die Anwälte klappern wie alte Münzen, die in der Hosentasche klirren […] Ich sitze in einem Café, der Kaffee hat den bitteren Nachgeschmack von überhitzten Träumen UND der Geruch von überflüssigem Büroreiniger penetrant in der Luft…

Klaus Kinski (Temperament ohne Vorwarnung) könnte direkt sagen: „Die Mieten klettern wie ein Elektrozaun – da schockt dich nichts mehr!“ Ich denke an die Leute, die schon nach dem ersten Gespräch die HOFFNUNG verloren haben; die spüren die Panik, wenn sie das Wort „Gericht“ hören! Sorry; meine Logik hat gerade einen Dreher gemacht wie ein Kreisel, ich bin im Fegefeuer […]

Das gerichtliche Verfahren: Ein „Spielfeld“ voller Stolpersteine UND Tunnelblick

Wenn du denkst: Die Gesetze würden dir helfen, dann schau dir mal das an; der BGH hat entschieden: Dass das Beweisverfahren nicht das richtige Spielfeld für die ortsübliche Vergleichsmiete ist. Wie ein frustrierter Fußballspieler, der nach einem Platzverweis die Spieltaktik umkrempelt, ABER dennoch nicht beim Schiri punkten kann. „Kein rechtliches Interesse an solch einem Verfahren“, höre ich die Richter flüstern: Während ich an einem verregneten Tag über die Hamburger Alster gehe; der Wind klingt wie das Kreischen der Mieter in dieser Stadt! Erinnerst du dich an das letzte Mal, als dein Nachbar erzählt hat, der Vermieter wolle die Miete erhöhen? Die ganze Nachbarschaft hat in der Kaffeeküche gestanden UND hörte ihm zu, wie eine Versammlung der Mieter-Abwehrtruppe … Ich denke an die ratsuchenden Gesichter, sie hoffen auf ein Wunder, als ob der Gesetzgeber ein Pokerface zeigt; die Mieten werden: Nicht einfach vom Tisch genommen … Bertolt Brecht (Theater enttarnt Illusion) würde uns alle an die Bühne zerren; Klagefristen UND Überlegungszeiten lassen niemanden entspannt schlafen! Ich bin mir unsicher; mein Bauchgefühl hat gerade schlimmen Flugmodus. Es hat mal wieder kein WLAN mehr —

Mieterhöhungsverfahren: Ein Schachspiel voller Gesetzesregeln UND Taktiken

Das Mieterhöhungsverfahren ist wie ein Schachspiel; du kannst nicht einfach ruckzuck die Figuren bewegen … Der Gesetzgeber hat es klar geregelt; ich frage mich oft, ob man als Mieter nicht besser im Schach spielen sollte, als mit dem Vermieter zu verhandeln! „15 Monate unverändert“ heißt es da; ich schau aus dem Fenster UND sehe meinen Nachbarn mit dem Kaffeebecher schlurfen, während die Miete langsam hochschnellt wie ein Känguru im Sprint. Erinnerst du dich an die Zeit, als ich einen Nachbarn getroffen habe, der schon durch die Überlegungsfrist gerasselt ist? „Das kann: Doch nicht wahr sein!!!“, schreit er; seine Stimme hat die hektische Energie eines ungeduldigen Tänzers.

Der BGH hat noch dazu hervorgehoben, wie wichtig die schriftliche Begründung ist; bei uns im Viertel denken alle, dass ein gut durchdachter Plan Gold wert ist – Wer nutzt schon einen Mietspiegel? Marie Curie (Radium entdeckt Wahrheit) winkt schmunzelnd UND ruft: „Junge, es ist alles Licht und Schatten! Moment, mein Hirn balanciert auf quietschenden Gummistiefeln; die Stiefel denken nicht mit (…) “ Oh nein, Teams macht laut Pling; es klingt wie ein IKEA-Sarg mit Alexa-Integration UND Servicevertrag.

Der Irrgarten der Mieterhöhung: Widersprüche UND Fristen richtig nutzen

Wenn ein Widerspruch ansteht, dann wird es erst richtig spannend; der Mieter fühlt sich wie im Labyrinth und sieht nur Schatten an der Wand (…) Warum? Der Vermieter hat Zeit, um Klage zu erheben; im Café sprudeln die Gespräche.

Und alle fragen sich: „Wer zieht als Nächster in die Arena?“ Ich sitze da, meine Gedanken schwirren um frustrierte Mieter, die unentwegt über Fristen diskutieren; sie fühlen sich wie verärgerte Schauspieler in einem Drama voller unerwarteter Wendungen! Die Juristerei ist hier wie ein wildes Tier, und ich hoffe nur, dass niemand den Zauberstab schwingt. Ich denke an die Klagefristen; sie geben mir das Gefühl, dass der Widerspruch wie ein ungeschriebenes Drehbuch im Katalog verstaubt; ich würde gerne meine eigenen Schlussfolgerungen ziehen… Charlie Chaplin (Meister Stummfilm-Komik) würde hier einen Slapstick-Dauerschuss drehen! Weißt Du; was ich meine: ODER klingt das wie Funk aus dem All mit schlechter Verbindung!

⚔ Mieterhöhung im Fadenkreuz: Warum der Beweis nicht zieht UND das Spiel verloren ist – Triggert mich wie

Ich war nie im Gleichgewicht wie normale Menschen, sondern immer das, was euer scheinheiliges Gleichgewicht zur Explosion gebracht hat wie Dynamit, der Taktfehler im Metronom eurer kleinbürgerlichen Pläne, der Störfaktor in eurem perfekt choreografierten Spießer-Leben für Idioten, der Riss im Fundament eurer selbstgefälligen, widerlichen Sicherheit, weil echtes Leben chaotisch ist wie Erdbeben; unberechenbar wie Wahnsinn, gefährlich lebendig wie wilde Tiere, zerstörerisch authentisch wie Naturkatastrophen – [Kinski-sinngemäß]

Mein Fazit zu Mieterhöhungsverfahren: Ein verzwicktes Spiel zwischen Mieter UND Vermieter, wo die Gesetze den Takt vorgeben. Verstehe die Regeln: Um nicht das Spiel zu verlieren!

Der Kampf um die Mieten ist ein echtes Drama; der Mieter sollte niemals das Spielfeld betreten, ohne sich über die Regeln im Klaren zu sein… Ich lade dich ein, darüber „nachzudenken“, wie du deine Rechte als Mieter sichern kannst; das ist keine kleine Aufgabe, sondern ein kraftvoller Schritt zur Verteidigung deiner Interessen!! Wie gehst du mit solchen Situationen um? Teile deine Meinung mit mir auf Facebook! Na klasse, die Sirene heult so krass laut; es ist wie ich bei der Handyrechnung in Dolby Atmos.

Satire ist die Schärfe des Verstandes, die Klinge des Intellekts in ihrer reinsten Form (…) Sie schneidet durch alle Verwirrungen UND Verschleierungen hindurch. Ihre Schneide ist so fein, dass sie selbst die härtesten Lügen spalten kann. Mit chirurgischer Präzision trennt sie Wahrheit von Falschheit. Ein scharfer Verstand ist das wertvollste Werkzeug eines Satirikers – [Anonym-sinngemäß]

Über den Autor

Tom Bachmann

Position: Junior-Redakteur

Zeige Autoren-Profil

Tom Bachmann, der Meister der Worte, schwingt seinen Redaktionsfederzauberstab bei 263stgb.de, als wäre er der letzte Jedi im Universum des Journalismus. Mit einem einzigen Tastenschlag verwandelt er die dröge Realität in bunte … Weiterlesen

Hashtags: #Mieterhöhung #Vergleichsmiete #Mietrecht #BGH #Berlin #KlausKinski #MarieCurie #CharlieChaplin